Mikro valjarska hiša iz lesa
The drobna hiša je zelo majhna hiša, lahka, z lesenim okvirjem. Lahko je nameščen na prikolico in vlečen z vozilom premaknili glede na vaše želje. Na splošno ne presega 20 m2 površine; to majhnost kompenzirajo zelo funkcionalne armature in a optimizacija razpoložljivega prostora : izvlečni, odstranljivi elementi, medetaža, integrirano shranjevanje … Lahko je opremljeno s suhimi stranišči, tušem in vsem potrebnim za kuhanje. Zato je tam povsem mogoče živeti: daleč smo od koncepta preproste kabine.
Od kod prihaja drobno hišno gibanje?
Drobne hiše so se v ZDA pojavile v začetku leta 2000. V Franciji so jih leta 2012 začeli ponujati prvi proizvajalci. Prav arhitekturno in družbeno gibanje, majhna hiša se je rodila iz povezave več dejavnikov:
- thedvig cen nepremičnin : drobna hiša stane veliko manj kot klasična hiša ali stanovanje;
- privlačnost prostovoljne preprostosti : manjše, bolje optimizirane hiše, ki zahtevajo (dopuščajo?), da se omejijo na bistveno, brez izgube prostora;
- okus po mobilnosti : manj omejitev, več svobode;
- narava za okni : majhna hiša vam omogoča, da se sidrate skoraj povsod, v urbanih območjih in v naravi (pod pogojem, da upoštevate zakonodajo);
- možnost gradnje lastne hiše : pri gradnji drobne hiše gre bolj za montažo kot za "trdo" gradnjo. Brez zidanja, ampak leseni okvir, na katerega so položeni izolacijski materiali, streha in estetska obloga.
Upoštevajte, da so od zdravstvene krize 2021–2022–2021 z vrsto zaprtih prostorov majhne hiše našle novo občinstvo: prebivalci mest, utrujeni od mestnega življenja, zaprti v utesnjenih stanovanjih in odrezani od narave.
Zgradite sami, ekonomična rešitev … za ljubitelje DIY
To je povsem mogoče zgradite svojo majhno hišo. Od oblikovanje (aplikacije omogočajo oblikovanje načrtov) na spletnem mestu proizvodnje, lahko vzamete vse. Stroški hiše se bodo v povprečju znižali za polovico, vendar morate dobre DIY spretnostiali poiščite pomoč (ogrodje, ogrodje, strešne kritine, obloge, izolacija, hidroizolacija, elektrika, vodovod, prezračevalni sistem itd.). Omogočite približno 3 mesece dela s polnim delovnim časom osebi, ki se počuti udobno v DIY, in v povprečju stane 25.000 EUR (veliko več ali veliko manj, odvisno od udobja, izbranih materialov …). Če ti kupiti na ključ, cene se gibljejo od 30.000 do 80.000 €.
Kaj zakonodaja določa za parkiranje?
Zakonodaja je pri majhnih hišah precej nejasna. S Alur zakon (2014), je bil obstoj teh majhnih mobilnih hišic priznana, tako kot pri tipih, jurtah in prikolicah, kot alternativni način stanovanja. Od leta 2021-2022 pa je prepovedano je nameščanje drobne hiše na zasebnem zemljišču (na primer na vašem vrtu ali prijatelju), kjer bi tam živeli.
Če nameravate svojo majhno hišo (nenaseljeno) parkirati za več kot 3 mesece na svojem vrtu, vedite tudi, da je treba v mestni hiši prijaviti delo, če je površina manjša od 20 m². Če imate površino nad 20 m², morate zaprositi za gradbeno dovoljenje.
Ko se premikate s svojo mikro hišo in jo uporabljate za bivanje, morate parkirajte v urbanem območju ali na "območju peletov" (kmetijsko ali naravno območje ni za gradnjo) v ta namen predvideva PLU (Lokalni urbanistični načrt) občine. Če PLU ni (na primer v majhnem mestu), se obrnite na mestno hišo, da ugotovite, kje lahko parkirate. Vsekakor je bolje, da na občini preverite, ali vašo majhno hišo prenašajo, ker nekateri izvoljeni uradniki ne cenijo prisotnosti teh mobilnih hišic.
Mere in tehnične ali upravne omejitve
Mere majhne hiše so urejene.
- Utež največ (vlečno vozilo + priklop + majhna hiša): 3500 kg (potrebno dovoljenje BE)
- Največja dolžina majhne hiše: 12 metrov
- Največja dolžina vozila + majhna hiša : 18 metrov
- Premer največ: 2,55 metra
- Višina: neomejena (večina cest je zasnovanih za vozila, ki ne presegajo 4 metrov višine).
Majhna hiša velja za prikolico. Kot tak mora biti zagotovljeno (z vlečnim vozilom) in registrirano v prefekturi. Imeti mora tudi svojega siva karta. Velja tudi za dom: zato morate vzeti a pogodbo o zavarovanju stanovanja.
V davčnem smislu ni davka na nepremičnine ali stanovanjskega davka, ampak a davek na mobilne hišice (največ 150 € na leto). Poleg tega bo morda treba plačati davek na zbiranje gospodinjskih odpadkov in davek za priključitev na sistem kolektivnih sanitarij.
Ali se osvobajate omejitev, se odrečete udobju?
Ko živite v majhni hiši in še toliko bolj, če izkoristite mobilnost, ki jo omogoča, vam ni treba biti priključen na električno omrežje in omrežje pitne vode. Za napajanje električnih naprav in zagotavljanje svetlobe sončne celice, nameščene na strehi ali stenah, zagotavljajo potrebno energijo. Kar zadeva na primer vodo za pranje, čiščenje ali čiščenje zelenjave, jo zagotavlja dež: številne majhne hiše imajo sistem za zbiranje deževnice prek strehe. Na koncu črpalni sistem zbira odpadno vodo, suho stranišče pa lahko izboljša udobje na krovu.
Ob tem ne moremo reči, da je drobna hiša začasni habitat, neprijeten in obsojen na špartansko življenje. Odvisno od postavitve, materialov in izbranih možnosti je lahko mikro hiša skoraj razkošna in v vsakem primeru zelo prijetna in prijetna za bivanje, za katero ne potrebuje veliko prostora, da se počuti dobro. Vesolje, zunaj je!
